最高法:民间借贷利率司法保护上限调整为15.4%

  原标题:最高法:民间借贷利率司法保护上限调整为15.4%

  证券时报e公司讯,8月20日,最高人民法院发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。具体而言,以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算,民间借贷利率的司法保护上限调整为15.4%,相较于过去的24%和36%有较大幅度的下降。

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责任编辑:李铁民

�立的,以资金的出借及本金、利息返还为主要权利义务内容的民事法律行为。长期以来,民间借贷作为多层次信贷市场的重要组成部分,凭借其形式灵活、手续简便、融资快捷等特点为人民群众生产生活带来了诸多便利,满足了社会多元化融资需求,一定程度上也缓解了中小微企业融资难、融资贵的问题。

  此次将民间借贷利率司法保护上限划定为15.4%,最高法审判委员会副部级专职委员贺小荣透露,这是在认真听取社会各界意见并征求金融监管部门意见建议的基础上,经院审判委员会讨论后决定。

  以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限,取代原《规定》中“以24%和36%为基准的两线三区”的规定。以2020年7月20日发布的一年期贷款市场报价利率 3.85%的4倍计算为例,民间借贷利率的司法保护上限为15.4%,相较于过去的24%和36%有较大幅度的下降。

  长期以来,关于利率的司法保护上限一直是社会各界讨论民间借贷问题时争论的焦点。利率保护上限过高不仅达不到保护借款人的目的,且存在信用风险和道德风险。

  但民间借贷利率的司法保护上限也不是越低越好。贺小荣表示,利率保护上限过低也可能会出现两个结果:一是借款人在市场上得不到足够的信贷,信贷供给出现紧缺,加剧资金供需紧张关系。二是民间借贷从地上转向地下,地下钱庄、影子银行可能更为活跃。为补偿法律风险的成本,民间借贷的实际利率可能进一步走高。

  “因此,将民间借贷利率的司法保护上限维持在相对合理的范围之内,是吸收社会各界意见后形成的最大公约数,更加符合当前中国经济社会发展的客观需要。”

  为何大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限?

  民间借贷可降低中小微企业的融资成本

  贺小荣表示,随着我国经济由过去的高速增长阶段向高质量发展阶段转变,金融及资本市场都应当为先进制造业和实体经济服务。从中长期看,激发小微企业等微观主体活力有助于促进经济高质量发展,最终有助于实体经济长期可持续发展。而民间借贷与中小微企业有着千丝万缕的联系,降低中小微企业的融资成本,引导整体市场利率下行,是当前恢复经济和保市场主体的重要举措。

  同时,降低民间借贷利率司法保护上限也是规范民间借贷活动的客观需要。

  贺小荣表示,民间借贷的利率本属于当事人意思自治的范畴。借贷双方是否约定利息、约定多少利息,均应本着自愿原则并通过借款合同来完成。如果借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。如果借贷双方在借款合同中约定的利息不违反国家有关规定,不违背公序良俗,依法应当予以保护。

  “但是,如果当事人约定的利息过高,不仅导致债务人履约不能,还可能引发其他社会问题和道德风险,所以世界上绝大多数国家都设置了利率保护的上限。”他表示,大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限,对于引导、规范民间借贷行为具有重要意义。

  每年约有两百余万件民间借贷纠纷案件涌入人民法院

  划定民间借贷利率的司法保护上限可统一司法裁判标准

  近年来,有的民间借贷以金融创新为名规避金融监管、进行制度套利,有的甚至与网络借贷、资管计划、场外配资、资产证券化、股权众筹等金融现象交织在一起,增加了民间借贷纠纷案件的涉众性和复杂性。

  “从长远来看,大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限,有利于互联网金融与民间借贷的平稳健康发展。”贺小荣称。

  据其介绍,近几年每年约有两百余万件民间借贷纠纷案件涌入人民法院,在目前法律或者行政法规没有专门规范民间借贷利率标准、人民法院又不能“拒绝裁判”的情况下,如何划定利率的司法保护上限,是人民法院公平公正处理民间借贷案件的前提条件。

  “有必要顺应经济发展的趋势,适时对民间借贷司法解释进行修订,给民间借贷纠纷提供更为具体明确的裁判标准和救济渠道。”

  新京报记者 王俊

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责任编辑:张玫

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港股物业管理板块股价大涨:多只个股翻倍 高瓴早有布局

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  原标题:高瓴资本早有布局!这个板块股价大涨,多只个股翻倍

  来源:上海证券报

  今年港股市场分化相当明显,其中,物业管理板块的股价走势可以用势如破竹来形容。截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均涨幅超过60%。

  物业管理公司强势上涨

  Choice数据显示,截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均上涨68.46%。只有7家出现下跌。同期恒生指数跌幅为10.68%,物业股走势远强于大盘。

  另外,截至2020年8月19日收盘,上市以来涨幅超过100%的物业管理公司有11家,新城悦服务永升生活服务更是分别上涨781.15%和742.71%。

  “物业股今年上涨的逻辑在于两方面,一是此前估值较低,基本面没有太大瑕疵;二是很多物业管理公司刚上市的时候,管理面积基数小,母公司一旦将部分面积放到物管公司,其业绩就能成倍增长,因此涨势非常强劲。”沪上一位私募研究员直言。

  比如,2018年登陆港股的,永升生活服务发行价为1.78港元,上市首日收报1.75港元,较招股价跌1.69%。但一个月后永升生活服务开始迅猛上涨,在不到两年的时间里涨了10倍。

  据悉,股价“蹭蹭”上涨的原因或许藏在年报里。永升生活服务2018年递交的招股书显示,其在2017年拥有在管面积为2647万平米,为公司贡献4.7亿元的收入。但2019年年报数据显示永升的管理面积已经高达6515万平米,收入攀升至10.69亿元。

  高瓴资本已有布局

  据了解,高瓴资本对于物业板块已经有所布局。2019年12月,保利物业在香港招股募资之时,高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元。

  公开资料显示,保利物业正式发行价为35.1港元,截至目前,保利物业股价已涨至77.95港元水平,累计涨幅达122.07%。高瓴资本在这次投资上可谓收获颇丰。

  今年5月,华中地区最大的物业管理公司建业新生活启动招股,高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。相较于上次保利物业,高瓴此次投资金额翻了一倍多。

  基金深挖相关投资机会

  多位基金经理表示,上半年消费、医药等板块走强,房地产估值仍处于历史低位,目前但需要精选物业管理能力较强的企业,等待部分前期涨幅较高的物业管理公司回调的机会,并关注将物业分拆上市的龙头房企。

  “以前地产行业最重视的就是钱和地。因为在房子供不应求的情况下,有钱就能拿地,有地就能赚钱。但如今地产行业的发展已经进入了下半场,未来一线城市很可能出现房子供大于求的情况,房企急需寻找新的利润增长空间,此时物业管理等后期服务业务就成为地产行业的新亮点。”沪上一位私募基金经理直言,在此背景下,近期公司买入房地产龙头的主要原因并非其低估值,而是看好其生活服务商的定位,也就是物业管理的高水平,以及地产龙头分拆物业上市的趋势。

  公开资料显示,8月6日,融创旗下融创服务正式递交上市申请材料,启动赴港上市计划。7月31日,恒大也宣布正考虑分拆物业管理业务于港交所上市。

  光大证券分析称,分拆物管板块有助于房企的价值释放,虽然目前物业管理板块业绩贡献占比较低,但预计在市场化的策略规划及资源分配机制下,其规模增长潜力及盈利改善空间均有望获得进一步提升,市场已经给予物管公司更高的估值水平,分拆上市或可推动母公司的估值水平提升。

  不过对于前期涨幅较高的物业公司,名禹资产透露,目前该板块已经被市场研究和认识,估值合理偏高,短期估值提升空间较小,已经适当降低物业板块的仓位,但仍会持续关注。

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责任编辑:张熠

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美方宣布取消最新一轮中美经贸协议谈判,外交部回应

8月19日,外交部发言人赵立坚主持例行记者会。有记者就特朗普宣布取消中美经贸谈判和对中国抗疫的评价提问。

赵立坚表示,关于抗疫问题,我们已经多次以时间线的方式介绍中方的抗疫举措和成效,事实非常清楚,新冠肺炎疫情发生以来,中方本着公开、透明、负责任的态度,认真履行国际卫生条例规定的职责和义务,采取了最全面、最严格、最彻底的防控措施,全力遏制疫情扩散蔓延,积极开展国际防控合作。中国政府坚持人民至上、生命至上,交出的抗疫答卷经得起时间和历史的检验,中国为全球抗疫付出的巨大牺牲和作出的重大贡献有目共睹。

另外,关于中美经贸协议的具体情况,赵立坚表示,建议向主管部门询问。(记者 于潇清 见习记者 陈沁涵)

责编:袁如霞

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戳破了公平竞争的“遮羞布”

人民日报北京8月18日电  (记者谢亚宏)针对美国商务部宣布对华为进一步限制措施,外交部发言人赵立坚18日说,中方坚决反对美方蓄意抹黑和打压华为等中国企业,美方所作所为彻底戳破了美方一贯标榜的市场经济和公平竞争原则的“遮羞布”,是赤裸裸的霸权行径。

当日例行记者会上,有记者问:美国商务部宣布了对华为进一步限制措施,企图切断华为通过商业渠道获取芯片的能力,在5月对华为限制措施基础上将华为在21个国家的38家附属公司列入实体清单。中方对此有何回应?

赵立坚说:“中方坚决反对美方蓄意抹黑和打压华为等中国企业。一段时间来,美方在拿不出任何真凭实据的情况下,泛化国家安全概念,滥用国家力量,对华为等中国企业采取各种限制措施,这是赤裸裸的霸权行径。”

“美方所作所为彻底戳破了美方一贯标榜的市场经济和公平竞争原则的‘遮羞布’,违反国际贸易规则,破坏全球产业链、供应链、价值链,这也必将损害美国国家利益和自身形象。”他说。

赵立坚说,美方对华为等中国企业的打压越歇斯底里,就越证明这些企业的成功,也越证明美方的虚伪和霸道。历史上,许多其他国家的成功企业也都有过类似遭遇。美方这种不光彩做法已经并将继续遭到其他国家的广泛反对和抵制。

他说,美方指责华为威胁美国国家安全毫无根据。事实证明,过去30年里,华为在全球170多个国家和地区建设了1500多个网络,为228家全球500强企业提供了服务,服务全球30多亿人口,没有发生过一起类似“斯诺登事件”“维基解密”的网络安全事件,没有发生过一起类似“棱镜门”“方程式组织”“梯队”系统的网络监听监视行为,也没有任何一个国家能够拿出华为产品存在“后门”的证据。

赵立坚说,美国是这个地球上最大的、名副其实的黑客帝国。思科、苹果等美国公司几年前就已承认其设备存在安全漏洞和“后门”。美情报部门长期以来对包括盟友在内的外国政府、企业和个人实施无差别的非法窃密监听活动,包括美本国公民基本没有任何秘密可言。这是公开的事实。

“我们敦促美方立即纠正错误,停止污蔑抹黑中国,停止打压中国企业。中国政府将继续采取必要措施维护中国企业正当合法权益。”他说。

责编:秦雅楠

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上交所:沪港通下的港股通于下午13时30分恢复交易

  关于沪港通下港股通8月19日下午恢复交易的通知

  中投信〔2020〕21号

  各市场参与人:

  根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》,2020年8月19日下午,香港联合证券交易所因台风信号解除恢复交易。现就涉及的相关业务和技术安排通知如下。

  一、沪港通下港股通于下午13时30分恢复交易。

  二、沪港通下港股通清算交收事宜,根据中国证券登记结算有限责任公司的安排进行。

  请各市场相关参与人做好相应的数据调整、技术保障工作及投资者教育工作。

  特此通知。

  中国投资信息有限公司

  二○二○年八月十九日

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责任编辑:张熠

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现在关注哪些领域?马云:教育、企业家精神、女性领导者(视频)

  相关新闻:马云:全球化遇上挫折 但全球化的势头不可阻止

  原标题:相对论Vol.29“部长共话特别篇”

  疫情期间,马云公益基金会和阿里巴巴公益基金会向150个国家和地区及世卫组织捐赠物资,用“全球化”的手段,应对“全球化”的疫情。

  从匹配各类标准到通关便捷化,海关为物资搭起绿色通道,也触动了马云更多关于“全球化”的思考。“让天下没有难做的生意”提出二十一年后,在“逆全球化”甚嚣尘上的今天,他依然对“全球化”充满信心吗?

  2020年中国经济“半年报”公布后,央视新闻《相对论》推出十期《部长共话:下半年,这么干!》新媒体访谈,在专访十位部长的基础上,对话相关领域代表人物。8月10日,马云受邀,共话海关与“全球化”下一“关”。

  下一“关”?

  ——“越大的挑战,越需要不同的思考。”

  记者:现在您比较关注哪些领域?

  马云:教育、企业家精神、女性领导者。

  记者:不是某一项科技。

  马云:我以前对科技也没有特别热爱。我觉得人类在进步,科技只是一个手段。但是科技今天面临巨大的机会跟挑战。生产力(发展到)到今天,我们如何有新的生产关系?中国从投资基础建设,(发展)出口走向发展内需,发展消费,生产关系的适应显得尤为重要。

  说回海关。以前,进出口的是集装箱,现在是各种各样大大小小的包裹。你用什么样的技术和生产关系来处理它?如何统计?如何征税?既要满足老百姓的需求,又要(考虑)便利性——这一切既是挑战,也是机会。

  记者:倪署长此前在接受央视新闻《相对论》“部长答题板”环节的采访时,选择“防输入”和“稳外贸”为下半年最大挑战。如何看待署长的选择?

  马云:我觉得防止疫情(扩散)固然非常重要。但另外的挑战是,当世界范围内,有千万人确诊,(这时)中国与世界如何沟通?把所有人都关在门外了,海关变成“铁门关”也不行。“全球化”还得要沟通,这也是个巨大的挑战。

  有时觉得,我们做企业,还是简单的,不用考虑那么多事。但国家不一样,担当的责任不一样,思考的问题不一样。其实,挑战很大。但越大的挑战,越需要不同的思考。

  记者:下半年,您最大的挑战是什么?

  马云:我现在退休了,挑战再大,也没岗位上的人挑战大。希望能为沟通,为技术的发展,为年轻人的成长,再做点自己的努力吧。

  记者:什么是您眼中未来的海关?

  马云:以前我们讲“关”,指的是“关口”,说的是监管。未来的海关,要从“监管”走向“服务”。监管是为了发展。不发展了,监管作什么?

  各国之间的关系处于不同的标准、政治挑战和政治压力之下,如何促成一种新型关系,推动大家共同思考发展、合作的问题,对于海关而言,将变成很大的挑战。

  观点链接|央视新闻《相对论》8月12日“部长共话海关总署篇”访谈实录(节选):

  中国国际经济交流中心 总经济师 陈文玲:我认为现在海关是国内国际大循环的中枢神经。面向未来,海关不仅要从“监管”走向“服务”,还要引领推进下一代贸易方式。

  记者:“关”其实是一种连接,连接天下。二十一年前,1999年,您提出“让天下没有难做的生意。现在“天下”变了很多。您心中的“天下”是什么?

  马云:从历史的长河来看,人类的所有发展总会有上升,有下降;有高潮,有低潮。

  “让天下没有难做的生意”,是我们二十一年前提出来的。这二十一年来,变化很多,但这个使命是不会变的。阿里巴巴从成立第一天起,就是要让全世界所有中小企业,所有国家,都能通过互联网,通过这种技术革命,把生意越做越简单。

  我们应该把这次疫情当作一次成长,人类社会的成长,“全球化”的成长,国与国之间的成长;把它当作一次改变自己的机会。

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科研战场上的狙击手 记战略支援部队某部高级工程师淳静

  科研战场上的狙击手

  记战略支援部队某部高级工程师淳静

  □ 本报记者  廉颖婷

  □ 本报通讯员 张金龙

  盛夏某阵地,滚滚热浪扑面而来。在毫无遮挡的水泥场坪上,一位戴着高度近视眼镜的大校,正带着课题组就某课题进行实地论证。他就是战略支援部队某部高级工程师淳静。

  在战略武器定型试验最前沿,淳静先后参与我国多型战略武器试验鉴定;在我国某新型战略武器研制试验中,从阵地建设到试验鉴定,淳静破解多项技术难题,填补多项技术空白,为新型战略武器如期列装作出突出贡献。战友们称他为“科研战场上的狙击手”。

  苦砺成绝技敬业汇匠心

  2018年,某新型战略武器定型试验进入关键时刻。

  “数据对比完成,各测试数据符合要求。”

  口令传出,大家不由松了口气。持续十几个小时的某产品数据测试终于完成。

  “等等,请对第3组数据进行再次测试,并进行相关性分析。”淳静声音不大,却很坚定。

  经数据分析,第3组数据存在间歇性跳变,表明产品元器件上存在不稳定因素。淳静又一次为试验保驾护航。

  战略武器系统极其复杂,数以万计的数据让故障检测如大海捞针,淳静却能在极短时间内精准定位偶然发生的间歇性故障点。

  这样的神技如何练成?技术室主任郭新闻拿出一本淳静曾使用过的产品说明书,上面有淳静用红、黑、蓝三色笔迹做出的各种标注,包括数据意义、重点数据、可能出现的问题、解决的方式。

  产品说明书动辄上百万字,是研制方对产品全系统的技术指导文件,亦是重要的工具书。淳静对这本书因有很多极具意义的标注,已成为该室重要的资料。

  正是凭借对技术永无止境地追求,淳静练就了一个又一个战友眼中的绝活。

  “百度博士”,是战友们送给淳静的绰号。在分管的型号中,淳静是有名的问不倒。无论是各分系统技战术指标,还是各元器件参数和产品特征量数据,他都如数家珍。甚至不少产品说明书中都不曾涉及的指标,他也驾轻就熟。

  对各类指标了如指掌,源于淳静的谦逊好学。每逢产品厂所技术人员进入阵地,淳静便对各类指标、数据和机理进行询问、记录。

  共事多年的主任高家智说:“淳静是阵地上的定海神针。只要他在,大伙心里特踏实。”

  有计安家国无心争虚名

  深夜,某部机关办公楼。伴随着键盘的敲击声,电脑屏幕上,一组组数据不停闪现。楼下站岗的同志说:“只要淳高工不出差,这盏灯基本上都是最后熄灭。”

  一张桌子,一把椅子,一台电脑,一支笔,无休止地计算,这是淳静日常工作的写照。在这片方寸之地,淳静用单薄的身躯担起国家战略脊梁打造的重任。这一担,就是20多年。

  淳静所在的技术室是成果丰硕之地,每年都斩获军队科技进步奖。作为技术骨干,淳静有太多机会获奖,可他却总是拒绝。

  单位觉得淳静从大局出发,选择的研究方向很难获奖,就想在一些重点项目上给他挂个名,可淳静不同意。不少单位觉得淳静名气大,想在课题上让他挂个虚职,淳静也总是拒绝。

  他给自己立下“三不原则”——不是自己的研究成果不挂名,不是自己稔熟的研究方向不发表意见,不解决实际问题的成果不立项。

  20多年来,在科研成果的荣誉簿上,淳静几乎没有留下印迹,可他组织担当的多项成果却意义非凡。

  2007年,某武器系统优化设计和故障分析急需一个数据库。这个课题研究性不强,主要任务是对以往各类试验数据进行收集、筛选、归类,是大量的体力劳动。长期奋战在数据处理一线的淳静明白,这个课题既没有经费保障,也缺乏技术含量,更不具备参评科研奖项的条件,但对武器系统的优化设计至关重要。

  淳静将这个课题看得很重,整整8个多月,他一边执行岗位任务,一边不分昼夜查资料、搞访问、做记录,仅笔记就记了30多万字,最终拿出总师系统满意、岗位人员用起来顺手的两本书稿,为武器系统优化设计打下坚实基础。

  甘耐十年冷但求振邦器

  2009年初春,一次事关国家战略武器发展的谈话,让淳静重新选定了事业坐标。

  “老淳,某型战略武器靶场建设论证和试验鉴定工作即将展开,组织上希望你负责这项工作。”老领导开门见山。

  “没问题,我坚决服从组织安排。”

  “这可能需要你放弃现在的研究方向,转向到全新的测发系统总体方向上来。”

  “我知道!”

  “这个项目是绝密,没有任何报奖的可能。”

  “没关系!”淳静的回答短暂而坚定。

  老领导愣在那里。他没想到淳静答应的这么痛快,毕竟要放弃自己多年的心血,隐姓埋名去从事可能一无所获的研究。

  淳静说:“这是事关国家战略安全的大事,能参加是我的荣幸。”

  这项工作需要攻克的第一个难题,就是要拿出新的阵地建设方案。既要勘察建设位置,又要协调多家单位拿出试验鉴定方案,而时间仅有半年。

  为了加快勘察进度,淳静带着技术人员不管刮风下雪从不停歇。零下20多摄氏度的气温,手脚冻得红肿;雪下埋冰的山路上,一步三滑,不知摔了多少跤。

  为了节约时间,淳静经常是阵地和相关研究所等多地奔波协调。白天协调问题晚上赶路,是他的常态工作模式,车厢成了他最熟悉的休息场所。

  由于生活作息长期不规律,淳静患上急性胰腺炎,住进医院。可两天后病情刚好转,他就坚持要出院。第二天,淳静如期出现在北京某协调会现场。

  6个月时间里,淳静几乎没睡过一个安稳觉,收集整理的资料有一人多高。经过调研论证、计算推演,如期拿出建设方案。

  2019年国庆阅兵,当国之重器驶过天安门广场时,淳静流下幸福的泪水。

【编辑:房家梁】

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竞技宝app官方下载-法国国防部长帕利访问黎巴嫩 表示法方将继续向黎方提供援助

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  中新网巴黎8月14日电 (记者 李洋)法国国防部长帕利当地时间13日访问黎巴嫩,她表示法方将继续向黎方提供援助。

  帕利当天抵达黎巴嫩后,立即前往贝鲁特大爆炸现场进行查看。她表示爆炸造成的损失是严重的,法方将继续向黎方提供援助,首要目标是满足黎巴嫩民众当前的“最迫切需求”。

    8月12日,黎巴嫩首都贝鲁特,一名妇女带着她的儿子注视着被大爆炸破坏的粮仓。

  帕利将与黎巴嫩总统奥恩会面,并与黎巴嫩军方高层举行会谈。帕利还会迎接法国直升机航空母舰“雷霆号”抵达黎巴嫩,该舰不仅搭载物资援助,还搭载了法国军方工程人员,他们将帮助黎方清理和重建被爆炸严重损毁的港口设施,以便使港口“能够重新恢复运行”。

  法国驻黎巴嫩使馆方面表示,帕利此访是一次支持性访问,特别是重申法国总统马克龙此前到访黎巴嫩时传递的信息,并展现法国在帮助黎巴嫩应对此次危机中所起的作用。

  马克龙6日访问黎巴嫩,与黎巴嫩总统奥恩会面,并查看了爆炸现场。国际援助黎巴嫩视频会议9日在法国和联合国倡议下召开,马克龙呼吁国际社会迅速采取行动向黎巴嫩提供紧急援助。马克龙12日还分别与俄罗斯总统普京、伊朗总统鲁哈尼通电话,讨论黎巴嫩局势。

  黎巴嫩首都贝鲁特港口区8月4日晚发生剧烈爆炸,造成严重人员伤亡。黎巴嫩总理迪亚卜已宣布政府集体辞职。黎巴嫩议会13日批准在贝鲁特实施紧急状态的政令。(完)

【编辑:何路曼】

竞技宝app官网-美国制裁香港对中国外贸有何影响? 商务部回应

竞技宝app官网-美国制裁香港对中国外贸有何影响? 商务部回应

  原标题:美国制裁香港对中国外贸有何影响?商务部回应

  国务院新闻办公室于2020年8月13日(星期四)下午3时举行国务院政策例行吹风会,请商务部部长助理任鸿斌、商务部外国投资管理司司长宗长青、国家税务总局货物和劳务税司司长谢文介绍《关于进一步稳外贸稳外资工作的意见》情况,并答记者问。

  香港经济导报记者:请问美国对香港制裁,对中国外贸有何影响?谢谢。

  任鸿斌:

  谢谢您的提问。近期,美国相继出台一些限制措施,主要是以我出台实施香港国安法为由,比如宣布取消香港特殊待遇、暂停出口许可豁免等,这些措施严重干涉了中国内政,破坏中美关系,损人不利己。大家都知道,历史上,香港依托其优越的口岸条件、便利的人员往来、优质的服务、便捷的通关,成为全球重要的自由贸易港之一。特别是改革开放以来,香港与内地的经贸往来日益密切,优势互补,在内地对外贸易发展中发挥了很大的作用。

  香港单独关税区的地位并非美国能够赋予,是由世贸组织规定并被所有成员接受和承认的。

  随着CEPA货物贸易协议的签署实施,内地与香港货物贸易自由化便利化进一步的深化,香港在我对外贸易中还将发挥重要作用。我们将积极采取措施,进一步加强内地与香港的经济融合,在CEPA框架下进一步扩大开放、支持香港全面参与“一带一路”建设、推进粤港澳大湾区建设,推进香港稳定繁荣和发展。谢谢。

  (原题为《<关于进一步稳外贸稳外资工作的意见>国务院政策例行吹风会》)

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责任编辑:刘万里 SF014

竞技宝官网首页-又一个万亿级蓝海:近半数百强上市房企布局城市更新业务

竞技宝官网首页-又一个万亿级蓝海:近半数百强上市房企布局城市更新业务

  又一个万亿级蓝海!近半数百强上市房企布局城市更新业务

  如今城市的开发建设已经进入下半场,不再只是征地、盖房,存量时代城市更新的重要性不断凸显。

  城市更新并不是一个陌生的名词,就在7月份,上海市城市更新中心揭牌成立,深圳也发布了城市更新条例的征求意见稿,城市更新究竟更新了什么?又会给经济发展带来怎样的影响? 

  上海加速城市更新 旧区改造花样百出

位于上海市黄浦区的贵州西里弄社区有着将近一百年的历史,像大多数上海传统里弄一样,存在着生活空间狭小、硬件设施老化等问题,不少住户家中缺少独立的厨卫。这两年,针对这些问题,贵州西里弄社区迎来了一系列的微创性改造。 

  记者了解到,小小的弄堂里多了共享客厅、共享厨房,水泵房上多了屋顶花架,闲置阁楼变成图书室,这一系列微创性的社区改造,利用有限的空间为居民生活提供更多便利,也增加了居民进行交流互动的可能。

不仅是传统里弄,在城市建设过程中,位于边角或是缝隙的一些闲置空地也得到了更好的应用。别出心裁的“口袋公园”、因地制宜的休憩长廊,为社区生活增添了不少文化氛围和艺术气息。

  近年来,像这样的社区微更新项目层出不穷,针对特定的情况进行相应的改造,呈现出存量更新时代的“针灸式疗法”,但专家表示,目前的城市更新项目大多数依然处于实验阶段。

  城市微更新:增强线下黏性 打造社区经济

  一方面,城市里有着百年历史的老建筑以其独特的魅力吸引了越来越多的年轻人;另一方面却是居住空间的品质和配套设施越来越无法满足人们的生活需求。

  大鱼社区营造发展中心设计师 凌怡亮:其实我们关注到,老旧小区最大的问题就是公共空间的缺失,所以我们现在正在做的就是,将一个空闲的停车位改造成居民休憩、公共交流的空间。

  与此同时,社区经济的活力和必要性也在慢慢凸显。同住一所小区的吴芳芳在这里开了一家咖啡店,今年上半年,疫情最严重的时候小区实行封闭管理,在附近居民的支持下,吴芳芳做起了定食外卖,疫情对咖啡店的打击得到了有效的缓冲。

  斜杠空间咖啡店主理人 吴芳芳:来得最多的人就是街坊,要跟街坊产生很大的黏性,拓宽业务的产品范围,把产品线做宽。黏性强,复购率也会提高,这样才有可能盈利。

  分析人士表示,在新一轮城市更新进程中,社区将发挥空间载体的作用,伴随产业回流和人口重构,社区经济还有很大的发展空间。

  仲量联行中国区战略顾问部总监 徐岱雄:未来的城市更新中,社区将会作为一个非常重要的微型的单元发挥重要作用,在这样的一些项目中,事实上是通过改造,去带动整个片区的产业升级以及居民生活的进一步改善。  

  百强上市房企近半涉足 资本入局撬动城市更新万亿蓝海

  城市更新也需要更加广泛的市场参与,目前市场上已经涌现出了各式各样的城市空间运营商,未来城市更新的市场参与主体会发生哪些变化,这个市场空间又有多大?

  住建部统计数据显示,全国共有老旧小区约17万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米,初步估算的投资额将高达4万亿元。业内人士认为,目前城市更新的需求量是巨大的,而符合要求的服务提供者依然稀缺。

  同济大学建筑与城市规划学院教授 童明:我们现在看到的,更多是外表的修缮和修理,但是,如何通过有效的资金投入带动更加深层次的社会发展和经济发展,是当前所面临的一个难点和问题。

  现阶段的城市更新尚未形成常态化的机制,在上海的实践中,多数项目资金依然主要来源于政府的公共资金投入,但市场参与者的范围已经呈现出逐步扩大的趋势。

  上海四叶草堂青少年自然体验服务中心理事长刘悦来:我们团队在上海参与设计了将近一百个社区花园,其中我们称之为基地型的有五个,这五个都是由企业前面出钱,做相关建设。

  据了解,百强上市房企中,约有47%的企业已经开始布局城市更新相关项目,在资本的推动下,城市运营商这类新兴的市场参与主体也不断涌现,逐步明确各自的功能定位,促进常态化机制的形成。

  仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄:城市运营商可以是政府的平台,也可能会是一些非国有的市场参与者。我们在全国的一些项目中,都已经看到这样的一些参与者。这和过去传统意义上的、简单的房地产逻辑下的开发商不同,它是需要站在城市运营层面上去看待问题。

  

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责任编辑:何中夫